So funktioniert die kostenfreie Online Immobilienbewertung :
01 | Online-Formular
Du gibst uns erste Eckdaten und erhältst im Anschluss eine erste Einschätzung zum aktuellen Marktwert deiner Immobilie
02 | Objektdaten
Innerhalb von 24h kontaktieren wir dich telefonisch und beraten dich bei Bedarf zu unseren Paketen.
03 | Wertanalyse
Du entscheidest dich für Eines unserer Pakete oder lässt dir ein individuelles Vermarktungspaket von uns erstellen.
04 | PDF per E-Mail
Du schickst uns alle Dokumente zu deiner Immobilie zu und wir starten sofort mit der Vermarktung.
Diese 5 Hauptfaktoren bestimmen den Wert deiner Immobilie ?
- Lage -
Ob eine Immobilie an einer stark befahrenen Straße liegt oder in der ruhigen Idylle, macht einen erheblichen Unterschied. Wie ist der Ausblick? Gibt es öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten?
- Baujahr -
Wie alt und wie gut erhalten ist die Bausubstanz Ihrer Immobilie? Zu bestimmten Zeiten wurde “schneller” gebaut und in manchen “nachhaltiger”. Jugendstil ist gefragt, 60er Jahre Plattenbau gefürchtet.
- Fläche -
Natürlich entscheidet die Größe einer Immobilie über den verfügbaren Wohnraum. Wie viele Zimmer gibt es, wie groß sind diese? Wie sieht es mit Terrasse oder Garten aus? Ist ein großes Grundstück vorhanden?
- Zustand -
Ist Ihre Immobilie frisch saniert und in einem Top Zustand? Dann ist der Preis natürlich ein anderer im Vergleich zu einer Immobilie mit problematischem Zustand.
- Ausstattung -
Fenster, Bäder, Küche, Böden, Heizung: Hier gibt es sehr große Unterschiede. Diese sind entscheidend für den Preis.
Wie ermittelt Maklerama den Wert deiner Immobilie?
Die Ermittlung Ihres Immobilienwerts erfolgt auf Basis der von dir angegebenen Objektdaten in unserem Online Bewertungstool. Die Daten zu deiner Immobilie werden ausführlich und umfassend mit den Marktdaten unserer Datenbank für Immobilientransaktionen verglichen: Die Datenbank von unserem zertifizierten Partner für Immobilienbewertungen ist immer auf dem aktuellsten Stand und beinhaltet Millionen von Daten aus der Immobilienwirtschaft der letzten 30 Jahre. Anhand dieser Daten können wir dir im Anschluss eine Ersteinschätzung für den Verkaufspreis deiner Immobile als PDF zum Download zur Verfügung stellen. Diese Ersteinschätzung wird mit Hilfe einer Preisspanne dargestellt und aufgrund ständig aktualisierter Daten Preisschwankungen enthalten.
Solltest du planen, deine Immobilie in absehbarer Zeit zu verkaufen, benötigst du definitiv eine ausführliche und professionelle Immobilienbewertung. Gerne erstellen wir nach Zusendung deines persönlichen Marktwertreports bei Bedarf eine kostenfreie & professionelle Immobilienbewertung für dich. Um Diese erstellen zu können vereinbaren wir einen kurzen Telefontermin mit dir um einige offene Fragen zu deiner Immobilie zu klären. Sobald wir alle offenen Fragen geklärt haben erhältst du deine ausführliche Immobilienbewertung von uns per E-mail.
Warum ist eine professionelle und realistische Immobilienbewertung wichtig?
Da es beim Verkauf einer Immobilie meist um eine Menge Geld geht, ist eine professionelle Immobilienbewertung und die dazu passende Preisstrategie die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf deiner Immobilie. Geht man mit einem stark überhöhtem Preis in den Markt unterliegt man der Gefahr potenzielle Käufer abzuschrecken und wertvolle Kontakte zu „verbrennen“. Noch fataler ist dabei die Strategie einiger Makler mit der Preisreduzierung zu werben – unseriöser geht kaum. Setzt man den Preis zu niedrig an löst man Unsicherheit aus und verzichtet auf meist sehr viel Geld.
Was genau bedeutet eigentlich "Online" Immobilienmakler?
Eine Sache wird immer deutlicher: Hohe Verkaufspreise und die maximale Reichweite für dein Immobilienangebot erzielt heutzutage ein „Online-Profi“ und kein selbst ernannter „regionaler Immobilienexperte“ ohne Kenntnis über die aktuellsten Immobilienpreise und ohne Vermarktungsstrategie.
Maklerama ist es gelungen den „klassischen“ Immobilienmakler und den damit verbundenen Verkauf von Immobilien zu digitalisieren. Innovative Technologien und die Entwicklung effizienter Prozesse haben es uns ermöglicht, den gesamten Verkauf deiner Immobilie aus der Ferne zu steuern. Nur die Durchführung der Besichtigungstermine übernimmst du – Aber wer kennt deine Immobilie besser als du?
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf bedarf es heutzutage vor allem eine realistische online Immobilienbewertung, hochwertige Fotos von der Immobilie, eine durchdachte Verkaufsstrategie, sowie eine ansprechende weitreichende Darstellung auf allen relevanten Verkaufskanälen.
